مراحل التقييم المتبعة في مؤشرات للتقييم العقاري
1-زيارة الموقع
سيتم في هذه المرحلة زيارة الموقع والتأكد من العقار وذلك من قبل فريق العمل الميداني.
2- جمع المعلومات
في هذه المرحلة سيقوم فريق العمل الميداني بجمع جميع المعلومات المتعلقة بالعقار ، وسهولة الوصول إليه ، وطبيعة
العقار ، وموقعه ، والعقارات المحيطة به ، والمخاطر ، وقوانين وأنظمة تقسيم المناطق ،والبنية التحتية، والمرافق
،والمعايير األخرى ذات الصلة.
3- تحليل المعلومات
في هذه المرحلة سيتم مقارنة البيانات بعد جمعها هذه المقارنة سوف تساعدنا على تحليل ما يلي :
● تحليل أسعار البيع
● تحليل معدالت اإليجار.
● اتجاهات السوق العقاري.
4- دراسة السوق
في هذه المرحلة ، سيقوم فريق العمل بإجراء أبحاث سوقية للعقار في المنطقة ودراسة اتجاه سوق العقارات
5- تنفيذ عملية التقييم بعد تحديد طرق التقييم
بعد تحديد وفهم طريقة التقييم يتم تنفيذها على أصل العقار من أجل الوصول إلى القيمة في التقرير.
6- مسودة التقرير
في هذه المرحلة ، يتم إرسال مسودة تقرير العقار إلى محلل عقاري وسيتم مراجعتها من قبل خبير ومدقق من أجل اعتماد
التقرير بالشكل النهائي.
7- التقرير النهائي
في هذه المرحلة ، سيتم إعداد تقرير التقييم النهائي وتقديمه إلى العميل.